BALTHAZAR, SAN ISIDRO, Dormitorios 1-2-3, Entrega Jul 26

1. Descripción

Balthazar es un proyecto de vivienda con un concepto de “estilo urbano vivencial”. Se presenta como un edificio moderno, lujoso y funcional, diseñado bajo una estética atemporal (a cargo del estudio DLPS Arquitectos). Está enfocado tanto en personas que buscan comodidad y cercanía a su centro de labores (especialmente millennials) como en inversionistas interesados en el alto valor de retorno por alquileres temporales (Airbnb ready).

2. Ubicación

Se encuentra en el corazón del centro financiero, específicamente en la Av. Canaval y Moreyra 308, San Isidro. Su ubicación estratégica (denominada “Zona Zen”) permite un acceso rápido a servicios clave:

• Transporte: A 2 minutos de la estación del Metropolitano.
• Comercio: A 3 minutos de supermercados (Tottus y Plaza Vea) y 5 minutos de tiendas por departamento (Saga Falabella, Ripley).
• Entidades Financieras: A solo 1 minuto de los principales bancos.
• Ocio: Cercano a restaurantes de primer nivel (como El Hornero) y centros comerciales (10 min de Camino Real).

3. El Proyecto (Estructura)

• Altura: 28 pisos más azotea.
• Sótanos: 7 niveles de sótanos.
• Unidades: Cuenta con aproximadamente 154 a 161 departamentos en total.
• Arquitectura: Diseño a cargo de Alfonso de la Piedra (DLPS).

4. Departamentos

Las unidades están diseñadas para optimizar el espacio, con acabados elegantes y funcionales:

• Metrajes: Van desde los 45 m² hasta los 60 m².
• Tipologías: Departamentos de 1 y 2 dormitorios.
• Distribución típica (ejemplo 60m²): Sala-comedor, kitchenette, clóset de lavado, 2 baños y dormitorio principal con walk-in closet.

5. Áreas Comunes y Amenidades

El edificio destaca por ofrecer una amplia gama de servicios que complementan la vida urbana:

• Piscina techada
• Gimnasio equipado.
• Zona de parrillas (BBQ),
• Terraza y área social con bar.
• Salas de trabajo
• Coworking.
• Estacionamiento para bicicletas
• Pet zone
• Salas de reuniones.

6. Precios Referenciales

• Desde: S/ 426,000 (precios de lanzamiento o preventa pueden variar según el piso y disponibilidad).
• Cuotas estimadas: Referencialmente desde S/ 2,960 mensuales (sujeto a evaluación crediticia y cuota inicial).
• Costo de mantenimiento: Estimado en S/ 5 por m² aproximadamente.

7. ¿Por qué elegir el proyecto?

• Alta Plusvalía: Al estar en el distrito financiero más importante del país, el valor del inmueble tiende a crecer sostenidamente.
• Rentabilidad para Inversionistas: Ideal para alquileres temporales debido a la demanda de ejecutivos y turistas extranjeros en la zona.
• Conectividad: Ahorro significativo de tiempo en traslados al estar “cerca de todo”.
• Respaldo: Desarrollado por Tucan Inversiones, una empresa con más de 10 años de experiencia y proyectos en zonas exclusivas.
• Diseño Funcional: Departamentos que aprovechan cada metro cuadrado sin sacrificar el lujo.